9 نصائح لإعادة عرض منزل خشبي

ما يجب القيام به مع القديم منزل خشبيبنيت في بداية القرن الماضي؟ لقد تهاوت ، في أماكن ، ربما حتى في حالة الحول ، وفقدت جمالها وقوتها السابقة ، واستسلمت للحشرات وقطرات الرطوبة. هدم مثل هذا المبنى أو حاول أن يخطر على بالك؟ سيتطلب كلا المشروعين استثمارات مالية ووقتية ، لكن غالبًا ما تكون إعادة الإعمار أرخص وتستغرق وقتًا أقل. بالطبع ، من أجل التوصل إلى نتيجة نهائية ، تحتاج إلى معرفة المراحل الرئيسية التي تشمل إعادة بناء منزل خشبي ، وما الذي يجب القيام به على وجه التحديد في قضيتك ، وكم سيكلف ذلك. لجعله أكثر وضوحًا ما يتعين عليك مواجهته ، يلزمك على الأقل معرفة جميع مراحل إعادة الإعمار وقدراتها.

هل هناك حاجة لإعادة الإعمار؟

تتم إعادة الإعمار من أجل تحسين ظروف السكن. من الإصلاحات التجميلية والوقائية ، التي تتم مرة واحدة كل 3-5 سنوات ، تتميز إعادة الإعمار بحجم العمل. بناءً على حالة المبنى ، قد يكون من الضروري استبدال الأرضيات والسقف أو استبدال الأساس أو حتى إكمال الأرضية.

قبل أن تقرر إجراء إصلاحات أو إعادة بناء أو حتى هدم مبنى ، من الضروري تقييم حالته. يوصى بإعادة البناء في الحالات التالية:

• تشوه الأساس ، ونتيجة لذلك يمكن أن تتزايد طبقات التداخلية ، يمكن أن يحدث السد ، وتشقق الشقوق. يمكن أيضًا الاشتباه في حدوث مشاكل في الأساس عندما يكون المنزل منحرفًا ، وعندما تبدأ النوافذ والأبواب في الفتح والإغلاق بصعوبة ؛
• عوارض العوارض والأرضيات تعفن كثيرا لدرجة أن مشاكل السقف شكلت ؛
• الحافات السفلية الفاسدة للمنزل ؛
• تشوه منزل السجل ، وظهور الاكتئاب والخدوش. لا يجدر التحقق من الطبقة الخارجية للخشب فحسب ، بل أيضًا في الطبقة الداخلية - يمكن تعفنها. يمكن التحقق من الطبقة العليا من الخشب بسكين أو خيط ، أسفل - بمطرقة وحفر وحفر ؛
• الجدران متسربة للغاية
• بالتزامن مع إعادة بناء الأسقف والمؤسسات والجدران ، يدرك الكثيرون توسيع مساحة المعيشة. ويعتبر أيضا واحدة من مراحل إعادة الإعمار. يمكن إضافة أرضية خشبية أخرى إلى المنزل الخشبي ، العلية أو امتداد ، إذا ، بالطبع ، هناك حاجة لذلك ، وتسمح مساحة قطعة الأرض.

اعتمادًا على العيوب الموجودة ، قد يكون من الضروري استبدال الأساس بالكامل أو جزئيًا أو تقويته ، واستبدال السجلات التالفة ، واستبدال العوارض الخشبية والأسقف ، وكذلك إصلاح أو استبدال الأرضيات والمرافق العامة واستبدال النوافذ والأبواب بالكامل. بالإضافة إلى هذه الأعمال وإنجاز المنزل ، أثناء إعادة البناء عادة ما يقومون بالعزل من المبنى وترتيب الواجهة.

من الناحية النظرية ، يتعين على الشركة التي ستقوم بعملية إعادة الإعمار أن تقوم بنفسها بتحليل حالة المبنى وإعداد مشروع إعادة الإعمار يشير إلى قائمة الأعمال والمواد اللازمة. نظرًا لأننا نتحدث عن المنازل القديمة ، فهناك بعض الحيل التي لا يتوقعها حتى المؤدون الأكثر خبرة والأمانة ، لذلك من الأفضل أن تكون مستعدًا للنفقات غير المتوقعة.

مراحل إعادة الإعمار

عند إعادة بناء المنزل ، من المهم للغاية تحديد جميع النقاط الضعيفة للمبنى واستكمال أعمال البناء بكفاءة ، ولكن من المهم بنفس القدر أن نفعل كل شيء بشكل صحيح فيما يتعلق بالقانون والأوراق.

تتم عملية إعادة بناء منزل خاص على عدة مراحل:

• الخبرة الفنية لتقييم حالة المنزل وتحديد التدابير اللازمة لإعادة الإعمار ؛
• تطوير مشروع إعادة الإعمار والميزنة ؛
• تعزيز الأساس ، استبداله الكامل ؛
• إصلاح الجدار ؛
• إعادة تطوير المبنى ، إذا لزم الأمر ، الانتهاء من الطوابق ؛
• تجديد السقف
• استبدال الاتصالات الهندسية ؛
• أعمال الجبهة.

المشروع والتقدير

عندما يكون مشروع إعادة الإعمار جاهزًا ، من الضروري الحصول على إذن من هيئات الدولة. تحتاج أولاً إلى الاتصال باللجنة التنفيذية المحلية ، التي يجب أن تحصل على إذن من هيئة البناء والهندسة المحلية للتصميم ، وشهادة تسجيل وتصاريح من المهندس المعماري والصحي والبيئي وبعض الخدمات الأخرى. قد تضطر إلى جمع كل هذه الأذونات شخصيا. نتيجة لذلك ، يتلقى المطور إذنًا من اللجنة التنفيذية إلى جانب المهمة والخطط المعمارية والتخطيطية ، والتي يتم على أساسها إصدار جواز سفر المطور. فقط مع هذه الوثائق يمكننا أن نفترض أن جميع الأعمال ستكون قانونية.

إذا ، على سبيل المثال ، قضيت في المنزل أنابيب المياه و غاز، ولكن ليس لديهم عقود ووثائق ذات صلة بالمشروع ، سيتم اعتبار المراسلات غير قانونية ، أي يمكنك الحصول على عقوبة. ربما لن يغير العمل الجاري التصميم والتصميم والاتصالات في المنزل. في هذه الحالة ، لا يتعين عليك تعقيد حياتك من خلال الحصول على الكثير من الأوراق ، لكن قد تحتاج إلى فحص حكومي للمشروع.

عند اكتمال إعادة الإعمار ، من الضروري الاتصال بـ BTI ، حيث يقوم الموظفون بإصلاح المعلمات الجديدة للمبنى وتطوير خطة أرضية وإصدار ورقة بيانات.

في القرى البعيدة عن الحضارة ، تتم عادة إعادة بناء المنازل الخشبية بشكل مستقل ، وتستعير تجربة الأجيال ونصيحة الجيران. بالنظر إلى أن الخشب يمكن أن تتعفن وتنتفخ ، وتستخدم أرخص المواد لإصلاح المبنى ، فإن إعادة البناء هذه يمكن أن تؤدي إلى عواقب وخيمة. من الأفضل الاتصال بالمهنيين الذين سيقومون بصياغة مشروع إعادة الإعمار ، مع الأخذ في الاعتبار جميع التمنيات وأداء جميع الأعمال من الناحية النوعية.

أثناء إعادة الإعمار ، سيكون من الممكن ليس فقط جعل المنزل أكثر موثوقية واستقرارًا ، ولكن أيضًا لزيادة راحة الهيكل بشكل كبير. يمكنك زيادة المساحة عن طريق بناء ملحقات ووظائف إضافية ، ويمكنك بناء شرفة أو مرآب ، وإجراء الاتصالات ، والتثبيت موقد، عزل المبنى وتجهيز الواجهة. الشركة التي ستنفذ إعادة الإعمار ، وإعداد المشروع ، وإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد ، وحساب تكلفة العمل والمواد. ضع في اعتبارك أنه من الأفضل شراء مواد بناء أكثر بنسبة تتراوح من 5 إلى 10٪ عما كان متوقعًا.

تعزيز الأساس

في كثير من الأحيان على وجه التحديد الأساس - بقعة ضعيفة من المنازل الخشبية القديمة. منذ عشرات السنين ، أثناء البناء ، لم يأخذوا في الاعتبار الكثير من المتطلبات والقواعد ، وبالتالي ليس من المستغرب أن ترتطم العديد من المباني الخشبية وتدفن في الأرض. على الأرجح ، أقيمت قاعدة الشريط أو العمود تحت المنزل. نظرًا لعدم إجراء أي حسابات ، يمكن أن تقع فوق مستوى تجميد التربة. ولكن حتى هذا ليس هو الأسوأ. يحدث أنه لا يوجد أساس على الإطلاق - عارضة يقف على الأرض

إذا كانت الأساس القديم في بعض الأماكن "متعب" قليلاً ، ولكن بشكل عام لا يزال قوياً وموثوقاً به ، فيمكنك إدارته لاستعادته. خلاف ذلك ، عليك إعادة بناء الأساس. بالطبع ، لا يمكنك التعامل مع نفسك هنا - تحتاج إلى الاتصال بفريق من المحترفين.

ترفع الرافعات صندوق المنزل إلى ارتفاع حوالي 0.5 متر ، وإذا لم يكن هناك أي أساس على الإطلاق ، فمن الأفضل اختيار عمود عمودي أو قاعدة شريط عمودي. إذا كان هناك بالفعل قاعدة عمودية ، فيتم تعزيزها بدعم إضافي حتى يمكن إعادة توزيع وزن الهيكل.

إعادة بناء الجدار

بالكاد لوحظت قوانين البناء عند بناء الجدران. قبل بضع سنوات ، والتفكير تسرب المياه بين الأساس والجدران.ماذا كانت النتيجة؟ كانت التيجان السفلية مشبعة بالرطوبة وتعفن وتدمير. لذلك ، أثناء إعادة البناء ، يحتاجون إلى استبدال ، بالإضافة إلى العناصر الموجودة حول النوافذ ، وكذلك التيجان الموجودة أسفل السقف.

تتغير التيجان السفلية في وقت واحد مع إعادة بناء الأساس: تتم إزالة التاجات القديمة عند رفع الصندوق ، وتوضع التاجات الجديدة في مكانها. من المستحسن التقاط سجل بنفس القطر والطول كما كان تالفًا. من أجل تجنب الأضرار التي لحقت سجلات جديدة ، يتم تنفيذ تسرب المياه. مواد التسقيف أو غيرها من المواد.

سجلات أخرى يمكن أيضا أن يكون معطوبا. من الأفضل تنظيفها ومعالجتها بعناية. عوامل مطهرة.

الانتهاء من المنزل

من النادر أن يضم المنزل القديم مكانًا لائقًا ، ولهذا السبب فإن المالكين لديهم فكرة أنه إذا كنت تستثمر في إعادة الإعمار ، فعليك القيام بكل شيء على أعلى مستوى ، أي في وقت واحد مع تعزيز الجدران والأساسات لزيادة المنطقة. هناك خياران فقط - إما لإنشاء طوابق جديدة ، أو لبناء امتداد.

في كثير من الأحيان اختيار الخيار مع ترتيب أرضية إضافية. يمكن أن يكون العلية ، والثانية كاملة أو الكلمة ونصف. لا يعتمد الخيار فقط على رغباتك ، بل يعتمد أيضًا على قوة الهيكل الداعم. من الأفضل الوثوق بهذه المهمة المسؤولة للأخصائيين. إن استكمال تسليم المفتاح للمنزل هو الحل الأمثل ، حيث ستشارك شركة واحدة في أعمال التصميم والبناء نفسها. يوصي سكان موسكو والمنطقة بالاتصال بشركة Polar-House ، التي تنفذ عملية إعادة بناء وإنجاز منازل خاصة. سيقوم المتخصصون بتقييم حالة الأساس والجدران والأرضيات بعناية وحساب الأحمال المستقبلية وتقديم الخيار الأنسب لبناء منزل. تستخدم الشركة تقنية الإطار ، والتي في حالة وجود منزل خشبي ستكون الأنسب بسبب خفة الهيكل وكفاءة الطاقة في الهيكل ، وكذلك كفاءة العمل.

يتم اختيار الخيار ذي الامتداد عندما يكون من المستحيل بناء أرضية إضافية ، أو عندما يفضل المالكون توسيع المنزل في مستوى أفقي ، وتسمح منطقة المخطط بذلك. يمكن استخدام الامتداد لأغراض متعددة:

• غرفة معيشة إضافية
• المطبخ، حجرة المؤن أو غرفة المرجل;
• شرفة أو الشرفة.
• مرآب.

التمديد قد يكون من لبنة أو كتل خرسانية ، ولكن أصحاب المنازل الخشبية غالبا ما تتوقف على شعاع ، أو اختيار wireframe تكنولوجيا البناء. ومع ذلك ، في حالة بناء التمديد ، يجب أن تؤخذ حالة المنزل نفسه في الاعتبار. إذا كان المنزل قويًا بدرجة كافية ، فسيتم توسيع السطح ، بحيث يتم نقل جزء من الحمل إلى الأرضيات الموجودة. بخلاف ذلك ، يتم إنشاء الامتداد كهيكل منفصل ، بجوار المنزل ومجهز بسقف خاص به. يتم أخذ الغرض من التمديد أيضًا في الاعتبار. إذا كان مكانًا سكنيًا ، فاختر مادة ذات مؤشرات عزل حراري أعلى ، قم بإجراء عزل إضافي. إذا كان سيكون الجمع أو المرآب ، ثم متطلبات التمديد أقل. في أي حال ، تحت التمديد سيكون من الضروري تنظيم الأساس ، وتوصيله بشكل صحيح بالمؤسسة الرئيسية.

ترميم السقف

نقطة ضعف أخرى من المنازل الخشبية القديمة هي السقف ، الذي يتسرب عادةً ، وفي عدة أماكن. إذا تم الانتهاء ، فسيكون السقف القديم في أي حال عرضة للتفكيك. عند تثبيت مواد التسقيف على أرضية البنية الفوقية ، تتم مراعاة جميع المتطلبات الحديثة ، بما في ذلك العزل عالي الجودة.

إذا لم يتم التخطيط للانتهاء ، فإنهم يقومون بتقييم حالة السطح بعناية ، مع الانتباه إلى كل من مواد التسقيف نفسها والعوارض الخشبية. من الأفضل تفكيك مواد التسقيف القديمة تمامًا ووضع مادة جديدة. هناك العديد من الخيارات - من بلاط معدني إلى Ondulina. يعتمد القرار على الميزانية ، الصفات الجمالية للمادة ووزنها.من المحتمل جدًا أن تضطر إلى تفكيك العوارض الخشبية القديمة. من المهم أيضا رعاية عزل السقف وتنظيم استنزاف.

الاتصالات الهندسية والديكور

قبل البدء في الديكور ، من الضروري إصلاح الأرضية وحل مشكلة الاتصالات. النقطة الضعيفة في البيوت الخشبية القديمة هي الأرضية. بعد تقييم جودة التأخر ، يستنتجون ما يجب القيام به بعد ذلك. في حالة تلف أكثر من ثلث السجلات ، فمن المنطقي أن تحل محل المناطق المعيبة ، وبعد ذلك يتم إجراء العزل المائي والحرارة. عند استبدال الأساس ، يتم تفكيك الأرضية القديمة تمامًا ، ويتم استبدال التأخير تمامًا. وضعوا تسرب المياه ، ثم العزل الحراري وحاجز البخار ، ثم وضعت لوحة.

في المنازل القديمة ، قد لا تكون بعض الاتصالات مجهزة ، وقد تصبح الاتصالات الحالية بالية. أثناء إعادة الإعمار عادة تغيير الأسلاكلأنه يجب أن تصمد أمام الطلب المتزايد على الكهرباء. في هذه المرحلة ، يقومون بتغيير أنابيب إمدادات المياه والصرف الصحي ، وتجهيز نظام التدفئة و تهوية.

عادة ما تتغير هياكل النوافذ والأبواب. خيار جيد هو وضع يوروويندوز خشبية والأبواب الخشبية ، ولكن إذا كنت تريد توفير المال ، يمكنك اختيار مواد أكثر بساطة مع تقليد سطح الخشب.

الآن يأتي دور زخرفة الجدار الداخلية. يمكنك الذهاب بطريقتين. الأول هو الحفاظ على نسيج الخشب الأصلي. في هذه الحالة ، تتم إزالة الأوساخ من الجدران بفرشاة أو طاحونة ، ويتم تشريب الخشب بمطهر ، مطلي بالورنيش أو الطلاء. يمكنك إخفاء الشجرة أسفل النهاية ، باستخدام طبقة من العزل الحراري. للكسوة ، يمكنك اختيار بطانة خشبية ، دريوال ، جص ، وفي بعض الأماكن تضع قرميدًا وبلاطًا.

النهاية الخارجية

في الخارج ، يمكن أيضًا تنظيف جدران المنزل الخشبية وتغطيتها بمعدات واقية ثم بالورنيش أو الطلاء. هذا هو الخيار لأولئك الذين يرغبون في الحفاظ على المظهر الأصلي للخشب وعلى استعداد لإعادة تطبيق العوامل الواقية للخشب من وقت لآخر.

الخيار الأسهل هو غلق الجدران. إذا استخدام اللوح أو منزل كتلة، سيحتفظ الجزء الخارجي من المنزل بمظهره الأصيل ، ولكن في الوقت نفسه سيتم حماية الجدران من الآثار الضارة للبيئة. يمكنك وضع طبقة بين النهاية أو الجدران العزل الحراريلجعل المنزل الخشبي أكثر دفئا. بدلاً من البطانة ، يمكنك استخدام انحياز البلاستيك أو مواد الواجهة الأخرى.

أخيرًا ، نلاحظ أنه من الممكن القيام بإعادة بناء منزل خشبي بيديك فقط كملاذ أخير ، في حين يجب أن تكون هناك تجربة بناء قوية خلفك ، والعديد من المساعدين الجيدين في صفك. بالطبع ، يمكن القيام ببعض الأعمال بشكل مستقل ، مع توفير خدمات المتخصصين. على سبيل المثال ، يمكن تكليف المهنيين بتعزيز الأساس ، واستكمال الانتهاء ، واستبدال الأسلاك والاتصالات ، ومعالجة الديكور الداخلي بشكل مستقل. ستكون أرخص إلى حد ما ، ولكنها أطول - من الأسهل إسناد جميع الأعمال إلى الأشخاص الذين سيفعلون كل شيء بكفاءة وبسرعة.