11 إيجابيات و 9 سلبيات شراء شقة في خروتشوف

الحصول على متر مربع الخاصة بك - أليس هذا حلم كل شخص عادي؟ بالطبع ، يحلم الكثيرون بالرحابة شقة في مبنى جديد أو حتى عن المنزل ، ولكن عندما تكون الميزانية محدودة ، عليك أن تبحث في اتجاه خروتشوف القديم الجيد. حول المباني المكونة من خمسة طوابق في العاصمة ، لم يتم قول الكثير والكتابة فحسب - بل أصبحت هذه المنازل أبطال الأفلام. لقد تجاوز عمر المباني الباقية نصف قرن. وموقف الناس مختلف: من الرفض التام إلى العبادة الحنين لذكريات الطفولة الحلوة. ولكن دائما واحدة. لا تزال الشقق في المباني المكونة من خمسة طوابق تحت الطلب من قبل المشترين اليوم بفضل سعر مناسب للغاية. نحن نتعامل مع إيجابيات وسلبيات شراء شقة في خروتشوف. ربما بعد قراءة المواد ، سوف تغير موقفك من المبنى المكون من خمسة طوابق.

الملامح الرئيسية لخروشوف

يسمي شعب خروتشوف بمحبة (أو غير ذلك) منازل خروتشوف. بدأ بناؤها في أواخر الخمسينيات وتم بناؤها حتى بداية الثمانينات. في العديد من المدن ، نمت مناطق كاملة من هذه المنازل. ما هو عليه ، كانت مدن بأكملها مبنى خروتشوف مستمر. كما تعلمون ، كانت هذه المنازل ضرورية لحل مشكلة الإسكان للشعب السوفيتي بملايين الدولارات بسرعة. المهمة الرئيسية ، في الواقع ، اكتملت. تلقت مئات الآلاف من الأسر في جميع أنحاء البلاد مساكن منفصلة ، والتي كانوا سعداء بشكل لا يصدق.

هناك العديد من سلاسل خروتشوف التي تختلف قليلاً عن بعضها البعض ، ولكن لا يزال هناك الكثير من القواسم المشتركة:

• عدد الطوابقكقاعدة عامة ، من 5 طوابق ، في كثير من الأحيان أقل من 4 طوابق. التفسير منطقي تمامًا - حيث تمنع القواعد إنشاء المباني فوق 5 طوابق بدون مصعد. ومع ذلك ، في بعض القرى والمدن الصغيرة جدًا يوجد خروشوف من طابقين وثلاثة طوابق ؛
• معظم خروتشوف - لوحة أو منازل من الطوبوالأقل شيوعًا هي المباني الكبيرة. المنازل المصنوعة من الطوب ، بطبيعة الحال ، أكثر دفئًا ، لكن منازل الألواح بنيت في وقت قياسي - حيث يمكنها بناء منزل واحد في غضون 12 يومًا ، لأن جميع "الألغاز" الخرسانية المسلحة اللازمة قد صنعت بالفعل في مصنع بناء المنازل ؛
• تقع 3-4 شقق في الطابق دون دهاليز منفصلة ، يتم الجمع بين سقف المنزل وسقف الطابق الخامس ؛
• في خروتشوف تسود 1 و 2 غرفة الشقق، أقل شيوعا 3 غرف نوم. في شقق 2 و 3 غرف التواصل المعيشة;
• مساحة الشقق صغيرة ، ارتفاع السقف 2.48-2.6 م، في بعض السلسلة - ما يصل إلى 2.7 متر. مساحة المطبخ 4.6-7.1 م² أصبح موضوعًا لآلاف النكات ، بالإضافة إلى حمام مشترك بمساحة حوالي 2 متر²;
• لا توجد المزالق القمامة في معظم خروتشوف ، ولكن البقية اتصالات موجودة. الماء الساخن عادة لا يكون مركزياً ، لكنه فردي (جاء للإنقاذ السخانات);
• خروتشوف ينقسم في الأصل إلى محتمل ولا يطاق. صُممت المباني المهدمة لمدة 25 عامًا ، لكن العديد منهم تم استغلالهم حتى يومنا هذا.كان من المفترض أن تقف معظم المنازل الجاهزة لمدة 50 عامًا ، ولكن بعد الإصلاحات الكبيرة ، تم تمديد فترة صلاحيتها لمدة تتراوح بين 50 و 100 عامًا ، ولكن قرميد Khrushchevs يمكن أن يقف لمدة تتراوح بين 100 و 150 عامًا ، ولكن من ناحية أخرى ، يمكن أن تصبح غير قابلة للاستخدام بسبب البلى الاتصالات. اليوم ، الشقق في هذه المنازل هي جزء قوي من سوق العقارات الثانوية.
• تم بناء العديد من مناطق منازل خروتشوف على المستوطنات ، في ضواحي المدن ، ولكن مع مرور الوقت ، أصبحت هذه المناطق المركزية ، والبنية التحتية المكتسبة والمناطق الخضراء.

السماسرة يدركون جيدا أن الموقف تجاه خروتشوف غامض. يفيد العديد من العملاء على الفور أنهم لا يفكرون في هذا الخيار. ولكن دعونا نحاول فقط أن ننظر بحيادية إلى هذا النوع من الإسكان. ساعدنا خبراء وكالة موسكو العقارية INCOM-Real Estate في العثور على جميع مزايا وعيوب شراء شقة في مباني من خمسة طوابق ، ونحن على استعداد لمشاركة هذه المعلومات معك.

سلبيات خروتشوف

لنبدأ بالعيوب التي يبدو الكثيرون أنها أكثر وضوحًا من الفضائل. يمكن للجميع بسهولة تسمية العديد من العيوب بشكل مستقل.

رقم 1. المنطقة والتخطيط

تم بناء خروتشوف من أجل تلبية الاحتياجات السكنية للبروليتاريا بسرعة ، لذلك لم يكن هناك أي فائض في شكل غرف طويلة واسعة. الشقق في هذه المنازل لديها مساحة معيشة صغيرة للغاية ، الغرف فيها صغيرة ، وإذا كانت هناك غرفتان أو ثلاث غرف ، فستكون إحدى هذه الغرف (غرفة المعيشة) بالتأكيد ممرًا. كل هذا يحد بشكل كبير من رحلة فكر التصميم - لا يمكن تحقيق كل الأفكار بسبب نقص المساحة. في بعض الأحيان يكون من المستحيل وضع أثاث ضروري على أمتار مربعة متواضعة ، لكن الشركات المصنعة الحديثة تأخذ هذه المشكلة في الاعتبار وتبدأ في تقديم الكثير من المنتجات المدمجة والمحوّلة.

تتسبب غرف المشي في الكثير من المشكلات ، وليس فقط في ترتيبها. وفقًا لمنطق المصمم ، يجب أن تكون غرفة المعيشة متجولة ، لكن في ظروف المعيشة المزدحمة ، تتحول غرفة المعيشة في الليل غالبًا إلى غرفة نوم شخص ما ، ولا يمكن لأحد أن يضمن حرمة المساحة الشخصية لسكانها. في المزاح ، بدأت هذه الشقق ليتم استدعاؤها "الترام" و "العربات".

الغرف غير السكنية ليست أفضل. الممرات والممرات ضيقة ، ولكن على مطبخ 6 متر² ليس من السهل على العائلة البقاء ، لذلك يتناولون الطعام هناك. في Khrushchevs المكونة من ثلاث غرف ، لم يعد هناك مطبخ ، لذلك تخيل عشاء لعائلة مكونة من 5-6 أشخاص ، على سبيل المثال. كلا مضحك وحزينة. يوجد أيضًا مساحة صغيرة في الحمام المشترك - فلن تنقلب بشكل خاص ، لذلك لوضع كل ما تحتاجه ، سيتعين عليك العمل بجد. في حد ذاته الحمام جنبا إلى جنب - ليس هذا ناقصًا ، فالكثير منها يجمع على وجه التحديد بين الحمام والمرحاض ، لكن الأبعاد الصغيرة يمكن أن تزعجها بشدة. يتم ترك سكان الطوابق الأولى (وأحيانا الثانية) دون شرفاتو ارتفاع الغرف صغير جدا (2.5-2.6 م).

لتنظيم كمية صغيرة من الأمتار المربعة ، يجب عليك تحويل الذكاء والبحث استقبال مصمم صعبةق وغالبا الذهاب لإعادة تطوير. في هذه الحالة ، تزداد فرصة الحصول على سكن مريح من خروتشوف النموذجي ، لأنه بدلاً من غرف المرور ، كنتيجة لبعض التلاعب ، يمكنك العزلة ، و جعل المطبخ أكبر قليلا.

رقم 2. عدم وجود مصعد

تم بناء Khrushchevs لا يزيد عن 5 طوابق ، وهو الحد الأقصى للمنزل دون مصعد. بطبيعة الحال ، فإن المشي في الطابق العلوي ليس أصعب اختبار في الحياة ، لكن بالنسبة إلى شخص مسن أو أم شابة مع عربة ، تصبح هذه المهمة صعبة المنال. هذا هو السبب في أن الشقق في الطوابق الأرضية أكثر طلبًا ، والسعر بالنسبة لها ، بالطبع ، أعلى.

من ناحية أخرى ، يحذر العديد من سكان خروتشوف من شراء شقة في الطابق الأرضي ، ويتحدثون عن حي محتمل مع الفئران. ويمكن أيضا أن يعزى عيوب الطابق الأول إلى عدم وجود شرفة والبرد.

رقم 3.produvaemost

بنيت لوحة خروتشوف بوتيرة قياسية. أعطى الحزب مهمة عدد الأمتار المربعة ، غالبًا ما ينسى الجودة. لذلك اتضح أن الشقق في خروتشوف ليست ضيقة للغاية - وجود فجوات في مفاصل الألواح يؤثر. هذا ملحوظ بشكل خاص في فصل الشتاء. فقط العزل الحراري الخارجي سيوفر ، وهو مرغوب فيه القيام بها على الفور للمنزل كله. الأمور أفضل قليلاً في قرميد Khrushchevs ، والتي تسمى حتى الحارة ، مما يؤدي إلى هذا الأمر.

رقم 4. انخفاض الاتصالات

شبكات إمدادات المياه ، والأسلاك ، والصرف الصحي - كل هذا لعدة عقود من التشغيل قد تلاشى بحيث تنفصل باستمرار. ليس هذا فقط يسبب بعض الإزعاج ، بل يمكن أن يسبب عدم الراحة من رائحة كريهة عندما يتعلق الأمرالمجاري الشاطئ. في غالبية الخروشوف الباقين على قيد الحياة ، فإن درجة تدهور الاتصالات مرتفعة للغاية.

من ناحية أخرى ، هناك برامج لإصلاح مباني خروتشوف لا تخضع للهدم. بعد استبدال الأنابيب و بعد هذه المنازل أصبحت أكثر راحة. صحيح أن مثل هذه البرامج تعمل فعليًا في العاصمة والعديد من المدن الكبيرة الأخرى.

رقم 5. ضعف عزل الصوت

الأجزاء الداخلية والخارجية في خروتشوف رقيقة ، مع عزل صوت ضعيف ، مما يضر بشكل كبير بالخصوصية. من الجيد أن يكون جيرانك هادئين ومتقاعدين هادئين (هذا ليس من غير المألوف في خروتشوف) ، حيث لا يوجد ضوضاء. إذا كان هناك في الشقة التالية أشخاص يتعاطون الكحول (مثل هذه المجموعة ، للأسف ، ليست شائعة أيضًا) ، فإن عزل الصوت الضعيف سيثبت نفسه بأبشع الطرق. الحل ، بالطبع ، هو أن تصاعد المواد العازلة للصوت على الجدران ، أو ربما على الأرض والسقف ، ولكن هذا كله استثمار للوقت والمال ، وحتى بدون ذلك تصبح غرفة صغيرة أصغر. أن نكون صادقين تمامًا ، لا يمكن أن تفتخر العديد من المباني الجديدة منخفضة التكلفة بعزل الصوت عالي الجودة.

رقم 6. عدم وجود شلال القمامة

إن وجود شلال للقمامة جعل حياة سكان المباني الشاهقة أكثر كسولًا - فأنت لست بحاجة حتى إلى مغادرة المنزل لطرد القمامة المتراكمة. لم يحصل سكان خروتشوف على مثل هذه الفائدة ، رغم أنه في بعض سلسلة من هذه المنازل لا يزال هناك شلال للقمامة. لكن الترف أو مشكلة هو سؤال كبير.

رقم 7. نقص الدهليز

كما يشكون من عدم وجود مساحة خالية على الهبوط وعدم القدرة على تنظيم الدهليز. ليست مشكلة خطيرة للغاية ، ولكن شخصًا معتادًا على تخزين الأحذية ومنتجات التنظيف في الدهليز أو عربة الأطفال أو أي شيء آخر قد ينزعج.

رقم 8. ظهور خروتشوف

تم تصميم منازل خروتشوف دون تجاوزات معمارية خاصة. لقد كانت ميزة هندسة معمارية الوظيفية ، التي ، بالمناسبة ، سخرت في فيلم "سخرية القدر". لقد مزاحوا حول شخصية ورتابة المباني المكونة من 9 طوابق ، لكن خروتشوف بهذا المعنى ليسوا أفضل. إذا تذكرنا أن الشيء الرئيسي هو السرعة والرخص وعدد الأمتار المربعة التي تم تشغيلها ، فعندئذ يمكن مناقشة ما هو صب الجص وغيرها من ديكورات الواجهة!

استمر خروتشوف في التبسيط مع كل سلسلة. إذا تلقت أول منازل تجانب أو سقف لائحةثم قررنا التخلص من هذا "الفائض" ، مفضلاً أسطح البيتومين المسطحة. بقي واجهات تماما. مع مرور الوقت ، تلتئم الجدران. من الواضح أنه اليوم ، مقارنة بالمباني الجديدة القريبة ، تبدو خروتشوف سيئة إلى حد ما. ولكن هنا ، يمكن أن نشاط السكان إنقاذ الوضع. إذا كنت عزل المنزل كله في وقت واحد ، ثم الجص والطلاء، ثم يمكنك الحصول على مبنى بسيط ولكن أنيق جدًا ولائق تمامًا ، وسيكون من الجميل أن ننظر إليه.

رقم 9. نوافذ صغيرة

بعض المساكن في شقق خروتشوف تشكو من فتحات النوافذ الصغيرة للغاية في المطابخ وفي الغرف.إذا أضفنا أنه غالبًا ما تكون أمام تيجان الأشجار المورقة أمام النوافذ ، فبإمكاننا أن نستنتج أنه حتى على الجانب الجنوبي في يوم الصيف الأكثر سطوعًا ، لن يكون هناك ما يكفي من الإضاءة - سيتعين عليك تجهيز الإضاءة الاصطناعية عالية الجودة واستخدامها في كثير من الأحيان أكثر من السكان ، على سبيل المثال ، 6-9 طوابق مقابل المبنى الشاهق.

من المؤكد أن الشخص الذي عاش طوال حياته في خروتشوف سيكون قادرًا على تسمية بعض أوجه القصور الأخرى ، لكننا حاولنا سرد أهمها. الآن ننتقل إلى الخير.

إيجابيات خروتشوف

رقم 1. منخفضة التكلفة

بطاقة ورقة الرابحة الرئيسية من خروتشوف لا يزال سعر جذاب. هذه الشقة أرخص من السكن في بريجنيفكا وحتى أقل من شقة في مبنى جديد. في بعض الأحيان يصل الفرق في التكلفة بين خروتشوف والمساكن المماثلة في نفس المنطقة إلى 30 ٪. للعائلات التي ميزانيتها محدودة ، وهذا هو خيار كبير للحصول على العقارات الخاصة بهم. غالبا ما يتم شراء هذه الشقق عندما يكون ذلك ضروريا للتبادل. بشكل عام ، تختلف المواقف ، لكنهم متحدون جميعًا بهدف واحد - شراء مساكنهم بمدخرات صغيرة نسبيًا.

غالبًا ما تفضل العائلات التي لديها أطفال شراء خروشوف المكون من ثلاث غرف بدلاً من شقة من غرفتين في مبنى جديد. اتضح أرخص ، ولكن يمكن للجميع تجهيز غرفتهم. توفير الوقت والمال على الانتهاء. إذا في مبنى جديد إذا كان عليك أن تبدأ من نقطة الصفر ، فغالبًا ما يكفي ذلك في خروشوف إصلاحات تجميليةوفي بعض الأحيان تكون الحالة أكثر من مناسبة للسكن ولا تتطلب أي إصلاحات.

المنافسة على سعر المباني من خمسة طوابق لا يمكن أن يكون إلا استوديوهات في منازل جديدة، لكنها غالبًا ما تكون أصغر في المنطقة ، وتتطلب استثمارات وليست موجودة في المناطق الأكثر تطوراً. في نفس فئة الأسعار ، توجد شقق اقتصادية في الضواحي (مثال واضح على ذلك هو منطقة موسكو) ، ولكن المشكلة هي مرة أخرى البعد من البنية التحتية الحضرية. في العام الماضي ، سجل أصحاب العقارات في موسكو زيادة في عدد المشترين من منطقة موسكو الذين قرروا الانتقال إلى المدينة وشراء شقة في خروتشوف.

رقم 2. تطوير البنية التحتية

اعتاد خروشوف أن يبنوا في كل مكان: في الوسط القديم وفي ضواحي المدن. بقي المركز هو المركز ، لكن المدن نمت ، والأحياء التي كانت ذات يوم كانت الضواحي حيوية للغاية ومجهزة. اتضح ذلك تقع الغالبية العظمى من خروتشوف في أماكن بها بنية تحتية متطورة. في الجوار يوجد دائمًا الكثير من المتاجر ، وهناك المستشفيات والمدارس ورياض الأطفال ومحطات المترو ومحطات الحافلات وكل ما هو ضروري لحياة مريحة. لا يمكنك حتى مغادرة منطقتك! لقد نمت الأشجار المزروعة منذ 50 عامًا وتشكل اليوم مساحات خضراء جميلة. يمكن لأصحاب العقارات في المباني الجديدة الحسد فقط.

بعد أن عاشت في منزل جديد جيد ، ولكن على مشارف مدينة كبيرة أو حتى في الضواحي ، يعترف الكثيرون أنهم ارتكبوا خطأً كبيراً عند الشراء ، ونتيجة لذلك ينتقلون إلى منطقة متطورة جيدًا في سكن ثانوي. من المحتمل أن يكون قضاء 2-3 ساعات يوميًا على الطريق أسوأ من المشي حتى الطابق الرابع والخامس.

في كثير من الأحيان ، يرغب المشترون في شراء شقة في منطقة معينة لأسباب واضحة. في هذه المنطقة ، قد لا يكون هناك أي مبان جديدة على الإطلاق ، أو قد يكون هناك عدد قليل للغاية ، وحتى مع ارتفاع الأسعار. في هذه الحالة ، يقع الاختيار على خروتشوف البالغ من العمر.

رقم 3. الشقة جاهزة على الفور للعيش

إذا قمت بشراء شقة في مبنى جديد في مرحلة التنقيب أو البناء ، يمكنك توفير الكثير من المال ، لكن لن تتمكن من دخول منزلك قريبًا. أولا ، يجب أن ننتظر حتى الانتهاء من كل العمل. ثانيا ، إجراء إصلاحات واسعة النطاق. إذا كان الوقت يعاني ، فلا مشكلة. ولكن إذا كنت بحاجة إلى العيش في مكان ما في الوقت الحالي ، وليس هناك أموال إضافية لدفع الإيجار إذا كان لديك أمر لشقتك الخاصة التي لم يتم بناؤها بعد ، فيبدو أن صندوق الإسكان الثانوي يعد خيارًا جذابًا للغاية.نعم ، يمكن قتل السكن ، لكن العثور على شقة لائقة ليس بالأمر الصعب للغاية. يبقى لتنفيذ إصلاح صغير والقيادة في.

رقم 4. عدم وجود شلال القمامة

نعم ، لقد كان هذا العنصر بالفعل ، وفي الفوائد. هذا ليس خطأ. عدم وجود شلال ليست كبيرة مثل ناقص ، وأحيانا زائد كبيرة. إذا كان جميع المستأجرين يستخدمون بعناية هذه الفائدة من الحضارة ، والمرافق تفعل شيئها في الوقت المحدد ، فإن خطر العواقب غير السارة من وجود شلال القمامة صغير. إذا واجهت الحقيقة ، فغالبًا ما تتحول من ميزة إلى مصدر الرائحة الكريهة ، الأوساخ ، القطرات ، الصراصير, القوارض وأصوات سقوط أكياس القمامة. لذلك بدونه ليس بالأمر السيء.

رقم 5. المزيد من أماكن وقوف السيارات

الساحات في خروتشوف ، كما هي ، خضراء ، وفي بعض الأحيان مجهزة أيضًا بأسرة زهور. هناك ملاعب ، وكذلك مكان لوقوف السيارات. "لذلك هناك مكان لوقوف السيارات في أي فناء" - أنت تقول وستكون على حق ، ولكن يجب أن نأخذ في الاعتبار حقيقة أنه في المنازل ذات الـ 9 طوابق (وأعلى) الشقق أكثر المزيد من الناس ، مما يعني أن هناك المزيد من السيارات. تخيل أي نوع من حرب وقوف السيارات التي تحصل عليها إذا كان وقوف السيارات تحت الأرض أو موقف للسيارات منفصلة ليست في مكان قريب! بالتأكيد سوف تكون هناك حاجة إلى مهارات تتريس من قبل جميع السكان. في ساحات خروتشوف في هذا الصدد سيكون أكثر بساطة.

رقم 6. وفورات في فواتير المياه والكهرباء

نعم ، لا يمكن أن يتفاخر خروشوف بأبعاد كافية ، ولكن لأنها تكلف أقل ، وفي العملية تكون الشقة المدمجة أرخص. علاوة على ذلك ، لا يحتاج بعض الأشخاص إلى شقق مساحتها 80 أو أكثر من متر مربع. إذا كان هذا شخصًا واحدًا أو عائلة صغيرة ، فلن تسبب الحياة في خروتشوف صغيرًا الكثير من الانزعاج. حتى في المطبخ كل شيء سوف يصلح!

إذا قمت بتشغيل رأسك أو التفت إلى المصممين للحصول على المساعدة ، فيمكنك إجراء العديد من عمليات إعادة التطوير. باستخدام الحيل البصرية (مثل ظلال الضوء والأسطح المرآة) ، حتى غرفة واحدة خروتشوف يمكن جعل السكن مريحة وكاملة. مكافأة - توفير الوقت للتنظيف.

رقم 7. هناك دائما الماء الساخن

عدد قليل جدا من خروتشوف متصلون بإمدادات المياه الساخنة المركزية. مرة واحدة يمكن أن يسمى هذا ناقصًا ، ولكن إذا أخذنا في الاعتبار الانقطاعات المتكررة بإمداداته في بعض المناطق ، فإن القدرة على الحصول على الماء الساخن دائمًا في المنزل هي ميزة كبيرة جدًا. بالتأكيد سوف يحسدك سكان المباني الشاهقة المجاورة.

يكون سخان المياه مسؤولاً عن سخان المياه ، الذي يتم تعليقه في المطبخ وغالبًا ما يتداخل مع إعادة تخطيط الشقة مع مزيج من المطبخ وغرفة المعيشة. لا يزال الكثيرون يعتبرون أن هذه المعدات خطيرة. في الواقع ، السخانات الحديثة ليست أكثر خطورة مواقد الغاز. يتم إيقاف تشغيلهم إذا خرج اللهب ، ومجهز بأجهزة استشعار لتسرب الغاز ، لذلك لا تقلق.

رقم 8. فوائد غير واضحة

إن أسطح القطران في العديد من المباني المكونة من تسعة طوابق في الصيف حار جدًا ، ومن المستحيل تقريبًا البقاء في شقق في الطوابق العليا بدون تكييف. في خروتشوف ، لا يشكو السكان من ذلك.

يعتبر الطوب Khrushchev دافئًا جدًا ، وإذا كانت الجدران معزولة بشكل إضافي ، فسوف يتحول الإسكان الموفر للطاقة على الإطلاق.

يتم استبدال الاتصالات القديمة في المباني المكونة من خمسة طوابق في العاصمة تدريجياً في عملية الإصلاح الرئيسية المخطط لها ، بحيث لا يكون خروتشوف دائمًا = أنابيب قديمة. يعد نقص المصعد بالفعل أكثر عيبًا حقيقيًا ، ولكن هناك حالات عندما يتحد المستأجرون ويصنعون مصعدًا خارجيًا في عملية الإصلاحات الرئيسية للمنزل. في بعض الأحيان تكون الدولة قادرة على مثل هذه الإيماءات.

رقم 9. استثمار مربح

وهناك نسبة صغيرة من مشتري المنازل في المباني المكونة من خمسة طوابق هم مستثمرون يتطلعون إلى المستقبل البعيد. إنهم يقومون بالشراء على أمل أنه بمجرد الحصول على هذه الشقة ، يمكنك الحصول على سكن أحدث وأكثر حداثة (برنامج التجديد المعروف). هؤلاء المشترين لا يهتمون بأنه قد لا يكون قريبا جدا. لديهم شقة رئيسية ، وهذا هو الاستثمار في الإسكان في المستقبل للأطفال.حتى يكبرون ، يمكن استئجار شقة في خروتشوف مربحة للغاية. إذا حدث خطأ ما فجأة وتغيرت الخطط ، يمكنك دائمًا بيع هذا المنزل دون أن تفقد أي شيء بالمال ، أو حتى تستفيد من استئجار شقة.

بالطبع ، يمكنك تحريك شيء مثل هذا في مبنى جديد ، لكن سيتعين عليك دفع المزيد ، ثم الاستثمار في الإصلاحات.

رقم 10. حي الاخوان

في المباني المكونة من خمسة طوابق ، يعيش عدد أقل من الناس في أي مبنى شاهق. يتم توريث العديد من الشقق ، ونمت فيها عدة أجيال ، لذلك يعرف الجيران في الدرج والسلالم وحتى الفناء بعضهم البعض جيدًا. هذه أخوة حقيقية تشعر فيها بالأمان وتتاح لك فرصة طلب المساعدة من شخص معروف. هل يعرف سكان مبنى جديد متعدد الطوابق جيرانهم؟ بالكاد. صحيح ، هناك خطر معين من أن جيرانك في خروتشوف لن يكونوا أشخاصًا محترمين تمامًا ، لكن من الأفضل معرفة ذلك بعناية قبل الشراء.

رقم 11. تجديد

لا يحتاج سكان موسكو إلى التحدث بالتفصيل عن برنامج التجديد. "التجديد" هي كلمة العام بشكل عام. متعطش لشقة في مبنى جديد ، الكثير منهم يشترون شقق في خروتشوف. وغالبًا ما يقاوم السكان الأصليون للمباني المكونة من خمسة طوابق ، على العكس من ذلك ، النقل المحتمل ، خشية أن يكونوا في منطقة لا تتمتع بالبنية التحتية الجيدة. نسمع كل هذا بانتظام من الأخبار ، ولكن مع ذلك يتحقق البرنامج. في بعض مناطق موسكو لم يظل خروتشوف على الإطلاق ، لذلك ، يمكن اعتبار هذه العقارات فرصة للعيش في مبنى جديد ، وفي الوقت نفسه تدفع فقط لشقة في مبنى مكون من خمسة طوابق. شخص ما ، على العكس من ذلك ، يخشى أن يأخذ Khrushchevka بسبب خطر الهدم ، لذلك فمن الأفضل أن تدرس جميع خطط ومشاريع الدولة فيما يتعلق بالتجديد مسبقًا.

نشكر خبراء INCOM-Real Estate على المعلومات المقدمة أثناء إعداد المواد.