أعلى 7 منازل مثيرة للاهتمام في موسكو الجديدة

تم بناء أول تاون هاوس في الضواحي في عام 1995. منذ ذلك الحين ، اكتسب هذا السكن ، وهو عبارة عن مجمع مكون من طابقين أو ثلاثة منازل شبه منفصلة ، موحدًا بجدران مجاورة وسقف واحد ، ولكن مع مداخل منفصلة ، شعبية كبيرة بين سكان موسكو. تم بناء المنازل الريفية بشكل رئيسي خارج موسكو ، وهي فرصة رائعة للحصول على منزل ريفي رخيص الثمن نسبيًا. في عام 2011 ، زادت مساحة موسكو بنسبة 2.5 مرة بسبب اندماج أراضي المنطقة ، التي تسمى موسكو الجديدة. وقد أثر هذا إلى حد كبير على سوق العقارات وشعبية المنازل في المنطقة.

الوضع في سوق العقارات في موسكو الجديدة

ويلاحظ اليوم انخفاض كبير في أسعار المنازل في موسكو الجديدة. منذ انضمام هذه المناطق إلى العاصمة ، انخفضت شعبيتها بين المشترين المحتملين بنسبة 30-40 ٪. شراء تاون هاوس في موسكو الجديدة اليوم يمكن أن يكون في المتوسط ​​8 ملايين روبل.

اليوم تنقسم المصالح الشرائية في العقارات في موسكو الجديدة على النحو التالي:

• الشقق في المباني الشاهقة أنها الأكثر شعبية ، فهي تمثل 35 ٪ من إجمالي حجم العروض ، وهو ما يفسره السعر المنخفض نسبيا لهذا النوع من الإسكان ؛
• تاون هاوس و مؤامرات بدون عقدالتي أسهمها 25 ٪ لكل منهما. في الوقت نفسه ، إذا كان الطلب على المنازل يتناقص تدريجيا ، ثم على قطع الأراضي دون عقد ، على العكس ، فإنه يتجاوز عدد العروض.
• البيوت يشترون أقل بكثير ، لا يتجاوز حجم عرضهم 15 ٪.

كما يعتقد الخبراء ، خبراء irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html) ، سبب الانخفاض الحاد في الطلب على المنازل في موسكو الجديدة واضح - بعد انضمام هذه المناطق إلى العاصمة ، فقد الإسكان الموجود داخلها حالة العقارات في الضواحي. في السابق ، كان ينظر إليهم على أنهم منازل تقع بالقرب من موسكو ومناسبة بشكل مثالي للحياة العائلية. الآن ، ومع ذلك ، فإن القرى الريفية خارج الطريق الدائري في موسكو بشكل رسمي تقريبًا لا تختلف عن مناطق النوم في العاصمة. معدل الانخفاض في الطلب مستقر تمامًا ، وبالتالي يعتقد الخبراء أنهم سيستمرون في المستقبل. سيؤثر هذا بدوره على التسعير ويؤدي إلى انخفاض تدريجي في تكلفة المباني من هذا النوع.

بالنسبة إلى المناطق المحددة في موسكو الجديدة ، فإن أكبر طلب بين المشترين هو في المنزل على بعد حوالي 20 كم من شارع موسكو الدائري. من الجدير بالذكر أنه على مدى السنوات ال 5 الماضية تغيرت خصائص المنازل التي شيدت. مقارنةً بعام 2011 ، انخفض إجمالي مساحة الأسر ومساحة الأرض التي تقع عليها.

وفقا للاحصاءات ، فإن الطلب على منازل جديدة في موسكو ، على الرغم من انخفاضه ، لا يزال مرتفعا ، لأنه فوائد هذا النوع من كتلة السكن. السبب الرئيسي هو التكلفة الأقل مقارنة بالمنازل الريفية ، لأن بناء منزل يتطلب مساحة أقل من الأرض ومواد بناء أقل وتكلفة الاتصالات منخفضة. مساحة المنزل في منزل مستقل ، كقاعدة عامة ، 150-300 م²في الطابق الأرضي غرفة المعيشة, المطبخ وغرف التقنية ، في الثانية - غرف نوم, حضانة والمكتب. بالإضافة إلى ذلك ، يقترح تاون هاوس أرض صغيرة خاصة, المرآب وأماكن وقوف السيارات. هذا مثالي للعائلات.

ماذا يقدمون لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل في مدينة موسكو الجديدة اليوم؟ في هذه اللحظة ، هناك حوالي 60 قرية كوخ. بلغ إجمالي حجم المقترحات في أغسطس 2016 4745 أسرة. في الوقت نفسه ، ينتمي نصفهم تقريبًا إلى درجة رجال الأعمال ، أي حوالي 45٪ - في الدرجة الاقتصادية و 5٪ فقط يتمتعون بوضع النخبة. دعونا نتناول الخيارات الأكثر إثارة للاهتمام.

أفضل المنازل في موسكو الجديدة

ربع المنازل "نيكولسكوي"

هذا الربع من المنازل يقع فقط 3 كم من MKAD على طول الطريق السريع كالوغا. هذا أحد الأحياء الأقرب إلى حدود المدينة. وهي تقع في منطقة محاطة الغابات، مما يدل على الوضع البيئي مواتية. في الوقت نفسه ، تفتخر المنطقة ببنية تحتية متطورة ، وتستغرق الرحلة إلى أقرب محطات مترو موسكو 10 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يتم التخطيط لإنشاء محطة مترو جديدة بالقرب من المبنى ، مما يجعل Nikolskoye خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى فرصة للوصول بسرعة إلى أي مكان في المدينة.

يتكون الربع من 57 منزلا من ثلاثة أنواع مختلفة خطط الكلمة بمساحة 92 ، 112 و 134 م²، تكلفة 10 إلى 15 مليون روبل. يرتبط كل منزل بجميع أنظمة الاتصالات والإنترنت ، ويحتوي على مخرج خاص به ومكانان لوقوف السيارات. في المستقبل ، وقوف السيارات الضيوف و ملعب، المنطقة تحت حماية على مدار الساعة.

تاون هاوس ربع أكاديمية بارك

سوف المنازل في هذا الربع نداء لأولئك الذين يبحثون عن السكن في منطقة هادئة بعيدا عن صخب وصخب المدينة. أكاديمية بارك 22 كم من MKAD على الطريق السريع كييف ، وتحيط بها الغابات والبرك. في الجوار يوجد بنك وعيادة ومدارس ورياض أطفال ومحلات السوبر ماركت ومراكز تسوق ورياضة وسبا ، بالإضافة إلى بنى تحتية أخرى ، وتقع محطة المترو التالية على بعد 15 دقيقة.

منشئ يستخدم أثناء البناء فقط مواد ذات جودة عالية معتمدة ، يتم توصيل المنازل بجميع الاتصالات ، يتم تأجيرها مع التخطيط المجاني ، نفذت في النمط الانجليزي بالإضافة إلى الأمرين الرئيسيين ، لديهم أيضًا أرضية علية ثالثة. يجاور كل منزل قطعة 2.1 فدان ، مساحة المنازل من 145 إلى 185 م²، تكلفة 6 إلى 8 ملايين روبل. يتم حراسة أراضي الربع على مدار الساعة ، ويتم إجراء المراقبة بالفيديو.

ربع المنازل "P.S. (بتروفسكايا سلوبودا) "

وتقع منازل الربع على شاطئ البركة وتحيط به حديقة مزروعة ، ويقع بالقرب من الحوزة القديمة في Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 كم من MKAD - يكفي للاستمتاع بالهدوء والسكينة ، وإذا لزم الأمر ، سرعان ما تصل إلى المدينة بفضل بنيتها التحتية المتطورة. تقع أقرب محطة مترو على بعد 15 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع القرى المجاورة على بعد 3 كم فقط ، لذلك يمكن لسكان الحي استخدام بنيتهم ​​الأساسية.

في الربع هناك منازل من طابقين مع 4 و 5 و 10 أقسام مع بدروم ، مصنوعة على الطراز الكلاسيكي ، مساحة 186 حتي 352 م²لذلك ، فهي مناسبة خاصة للعائلات الكبيرة. ويكمل كل منزل من تلقاء نفسها قطعة من 2.5 إلى 7.5 فدان. مخطط البناء في ربع مطعم ، الدفيئة ، مبنى المكاتب ، وقوف السيارات للضيوف ، والرياضة والملاعب.

ربع المنازل "غابة الجنية حكاية"

يقع المرفق داخل حدود مدينة ترويتسك. 20 كم من MKAD. يمكنك الوصول إلى المدينة بواسطة سيارة خاصة على طول طريق Kaluga السريع أو بواسطة وسائل النقل العام إلى أقرب محطات المترو بسرعة كبيرة. الربع محاط الغابة الخلابةبالقرب من النهر. توجد بركتي ​​Desna و Pahor.

يوجد في الإقليم 22 منزلاً من ثلاثة طوابق ، يتكون من 320 قسمًا مساحة 135 حتي 188 م². جميع المنازل أصبحت شعبية جدا اليوم أسلوب لوفتلذلك ، فإنها تبدو مؤثرة جدا وحديثة. يمكن للمقيمين الوصول إلى البنية التحتية لـ Troitsk ، بالإضافة إلى ملعب الأطفال والرياضة ، وهو مركز إداري وتجاري. سيتم قريباً تسوير أراضي القرية ، وسيتم تشغيل نقاط التفتيش ، وسيتم تنظيف المناطق العامة. تبدأ الأسعار من 7 ملايين روبل.

ربع المنازل "بريستول"

فقط 7 كم من MKAD تقع منازل حي بريستول المصممة على الطراز البريطاني المتطور. تتم تسمية حتى أحياء القرية على اسم الإنجليزيين المشهورين: دبليو. شكسبير ، ج. لينون ، سي. داروين ، دبليو. تشرشل وغيرها. تم اختيار منطقة موقع هذا الربع بعناية من قبل المطور حتى يتمكن السكان من الاستفادة من العيش بعيدًا عن ضوضاء المدينة ، ولكن لم يتم تمزيقهم عن الحضارة. تقع حدود المنطقة على منتزه غابات أوليانوفسك ، وتقع بركة مع الينابيع في مكان قريب ، لذلك يتم ضمان مناظر جميلة.

جميع المنازل مبنية من مواد بناء عالية الجودة ، مدمجة في كتل مع عدد الأقسام من 6 إلى 10 ، وهناك كتل لل 4 و 2 أقسام (الرباعي والدوبلكس). منطقة القسم يختلف من 85 إلى 205 م². في الجوار المباشر توجد رياض الأطفال والمستشفيات ومراكز التسوق والترفيه ، وفي القرية يوجد ملعب تنس وملاعب ومرافق رياضية.

ربع المنازل "بستان العندليب"

يقدم هذا الربع الإسكان للعائلات الكبيرة ، لأن مساحة القسم تبدأ هنا من 256 م² ويمكن أن تصل إلى 397 م². اشتمل الهيكل على العديد من المنازل ، والتي تم تحديد تصميمها من قبل أصحابها ، بعضها مشهور جدًا ، والباقي مبني وفقًا لخمس تصميمات قياسية. في المجموع ، تضم القرية 7 كتل من المنازل ، بما في ذلك 50 قسمًا. منازل من طابقين مع الطابق الثالث العلية ، كل تستكمل مرآب لتصليح السيارات ولها المؤامرة الخاصة بها.

يقع الربع 5 كم من MKAD على طول طريق كالوغا السريع ، بالقرب من بركة بها شاطئ لسكان القرية ، تقع دوبروفكا على بعد 3 كم. في المستقبل ، سوف تتوسع البنية التحتية للربع. أرض الربع مسيجة حول المحيط وحراسة على مدار الساعة.

ربع تاون هاوسز "شيريفسكي إستيتس"

يقع إقليم الربع 20 كم من MKAD بين الطرق السريعة كييف وكالوغا محاطة بالغابات والبرك النظيفة. هذا هو خيار كبير لأولئك الذين يركزون على الهواء النقي والصمت. تنطلق الحافلات من القرية إلى أقرب محطات المترو. البنية التحتية الخاصة للأراضي تتطور فقط ، ومن المخطط بناء روضة أطفال ، ومركز للتسوق والترفيه ، وتقع جميع مرافق البنية التحتية اللازمة بالقرب من القرية.

تم بناء منازل المدينة من الطوب وتتميز بمظهر ممتاز. تحتوي القرية على مباني من طابقين وثلاثة طوابق بمساحة من 159 إلى 210 م². يُستكمل كل منزل بمخططه الخاص الذي يتراوح من 1.5 إلى 500 جزء ، محمية أراضي المجمع.

يسمح عدد كبير من أحياء البلدة في مدينة موسكو الجديدة لكل أسرة باختيار الخيار الأفضل عن بُعد من الطريق الدائري في موسكو والبنية التحتية والبيئة في المنطقة ، بالإضافة إلى العثور على منزل به المساحة والتصميم اللازمين.