أعلى 9 نصائح لإصلاح شقة في مبنى جديد

شراء شقة في مبنى جديد هو حدث حقيقي في حياة كل عائلة. هذه العقارات لديها الكثير من المزايا ، لأنه لن يكون من الضروري القيام بأعمال تفكيك والتعامل مع العيوب الناجمة عن شيخوخة مواد التشطيب. بالإضافة إلى ذلك ، ليست هناك حاجة لأخذ أثاث في مكان ما طوال فترة الإصلاح. ولكن ، من ناحية أخرى ، خلف الباب القياسي للمالك السعيد لشقة جديدة ، لن تنتظر سوى الجدران والأرضيات الخرسانية العارية ، لذلك تتطلب الإصلاحات في هذه الغرفة الكثير من الفروق الدقيقة. نحن نقدم لك بعض النصائح المفيدة التي ستساعدك بشكل صحيح. تنظيم جميع الإصلاحات ولا نخطئ.

رقم 1. الانتباه إلى العيوب

عليك أن تكون حذرا للغاية عند المرور تلقي شقة من المطور. تشير الإحصاءات إلى أنه في معظم الحالات ، هناك العديد من العيوب التي تشير إلى أن أعمال البناء قد تم تنفيذها بشكل غير لائق. إذا تم اكتشاف أي أوجه قصور ، فيمكنك تقديم قائمة بها وتقديم شكوى إلى المطور. بناءً على طلب كتابي ، يجب على ممثل شركة البناء وضع توقيع يشهد عليه بأنه سيتم تصحيح جميع العيوب في غضون الوقت المحدد.

إذا كان الطلب غير راضٍ ، فأنت بحاجة إلى إبلاغ المطور بأنه يمكنك إجراء فحص فني وفني ، وفقًا للنتائج التي سيتعين على الشركة سداد جميع نفقات التخلص من العيوب. حتى إذا لم يتعجل المطور بعد ذلك التعويض عن الأضرار المادية ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة ، حيث يمكنك توفير جميع عمليات التحقق من مواد البناء المشتراة وعقود العمل ذي الصلة من قبل أطراف ثالثة.

لتجنب مثل هذه الحوادث غير السارة ، فمن الأفضل قبل شراء شقة للاستفسار عن آراء أولئك الذين اشتروا بالفعل العقارات من هذا المطور. على الإنترنت ، يمكنك العثور على الكثير من المعلومات المفيدة وقراءة ، على سبيل المثال ، مراجعات حول حي بتروفسكي في كييف في المنتدى ، والتي من شأنها أن تساعد في اتخاذ القرار الصحيح.

رقم 2. تخطيط واضح لجميع الأعمال

مفتاح إصلاح الجودة في مبنى جديد هو التخطيط الدقيق لتسلسل جميع الإجراءات. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى تخيل نوع الشقة الذي تريد رؤيته كنتيجة واضحة. للقيام بذلك ، يمكنك إعداد مشروع تصميم سيساعد في المستقبل على تخطيط جميع مراحل العمل وتنظيم كل شيء وصولاً إلى أصغر التفاصيل ، لأنه حتى منفذ البيع غير المناسب سيؤدي إلى عدم الراحة في المستقبل.

من الأفضل إنشاء مشروع تصميم خاص بك أو بمساعدة متخصصين ، والذي سيعرض نوع الشقة المطلوب بعد الإصلاح. من الضروري أيضًا التفكير في جميع مراحل العمل وتسلسلها ، ومواد البناء والأدوات اللازمة. إذا كنت تخطط لإعادة تطوير الشقة ، فيجب عليك الحصول على جميع وثائق التصريح مسبقًا من السلطات المختصة.

رقم 3. الاختيار الصحيح لمواد البناء

يجب معالجة شراء مواد البناء للإصلاح في مبنى جديد بعناية فائقة ، حيث قد يتقلص المبنى في هذه الحالة ، ونتيجة لذلك يمكن أن تتشكل التشققات على الجدران والسقوف ، ويمكن أن تتضخم الأرضيات.لذلك ، يوصي الخبراء بترك فجوات تقنية صغيرة أثناء عمليات الإصلاح واستخدام مواد البناء التي تستجيب إلى الحد الأدنى للانكماش. وتشمل هذه ، على سبيل المثال ، خلفية السائل, الأرضيات الخشبية, سقوف متوترة.

المهنيين تقديم المشورة قبل البدء في الإصلاحات تحقق من مدى حدوث عمليات انكماش قوية. يتم تثبيت منارات في المفاصل والزوايا ، وبعد 2-3 أشهر يتحققون من مقدار تشردهم. إذا كان هذا المؤشر أقل من 3 مم ، فيمكن إجراء إصلاح شامل ، إذا كان أكثر من ذلك ، فمن الأفضل القيام بعمل تجميلي ، باستخدام أبسط مواد البناء ، التي سيتم استبدالها في غضون عامين.

رقم 4. نحن نأخذ في الاعتبار قواعد المنزل

لا يضر أن نسأل شركة الإدارة أو القرن الإفريقي مقدما ما إذا كانت هناك أي قواعد للمنزل فيما يتعلق بأعمال الإصلاح. اليوم ، غالبًا ما تحدد هذه المتطلبات الوقت الذي يمكن فيه تنفيذ الأعمال المتعلقة بالاهتزاز والضوضاء ، عندما يمكنك استخدام مصعد البناء وكيفية تعبئة الأحمال. إذا كان المبنى الجديد تحت الحماية ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما يجب القيام به حتى يمكن للبناة الدخول بحرية إلى المنزل. إذا كانت القواعد والمتطلبات غير موجودة ، فالمهمة أسهل بكثير ، ولكن لا تنسى قواعد السلوك ، وإذا كان الأشخاص يعيشون بالفعل في المنزل ، فمن الأفضل عدم التشاجر مع الجيران في المستقبل في الوقت المناسب.

رقم 5. الأسلاك الكهربائية والمآخذ

في الغالبية العظمى من الحالات في المباني الجديدة ، مطلوب عمل إضافي في المنظمة الأسلاك الكهربائية. من الأفضل أن يعهد بها إلى المتخصصين ، ولكن أولاً فكر جيدًا في المناطق الداخلية المستقبلية لكل غرفة من أجل فهم موقع المناطق ، والأثاث ، والأجهزة ، والإضاءة ، إلخ. الموضع يعتمد على هذا. مآخذ ومفاتيح في الداخل.

يجب أن منافذ إيلاء اهتمام خاص. من المحتمل أن يكون الجميع تقريبًا قد عانوا من مدى عدم الراحة عند عدم وجود مآخذ كافية أو أنهم غير موجودين على الإطلاق في المكان الذي تحتاج إليه بالضبط ، وعليك أن تزدهر بتثبيت أسلاك التمديد. من الأفضل توفير أكبر عدد ممكن من المنافذ ، ولكن ضمن حدود معقولة بالطبع. تشير الممارسة إلى أن المعلمة المثلى هي منفذ واحد في 5 أمتار². المطبخ ويمكن تزويد الخزانة بأعداد كبيرة من المنافذ. إذا كان هناك أطفال في المنزل ، فلا تجعل المقابس منخفضة جدًا.

رقم 6. زخرفة الجدار

قد تبدو الجدران حتى للوهلة الأولى ، ولكن إذا لزم الأمر ، فإن ورق الجدران أو وضع الأثاث على الحائط يمكن أن يسبب مشاكل. هذا هو السبب في أنه من الأفضل تحديد تباين الجدران باستخدام المستوى و إذا كانت هناك عيوب ، قم بمحاذاة الجدران. استخدام لهذا يمكن أن يكون المعجون أو دريوال ورقة.

يقدم المحترفون بعض النصائح المفيدة المتعلقة بتزيين الجدران. لذلك إذا كان المخطط بورق الجدران، يجب وضع الجدار بلونًا فاتحًا حتى لا يلمع السطح الداكن من خلال خلفية الضوء. في مبنى جديد ، يمكنك الغراء خلفية النسيج أو استخدام خلفية السائل. يجب إيلاء الاهتمام للزوايا: يجب أن يكونوا مثاليين حتى عند تثبيت الأثاث ، لا يبدو أن بعض الأشياء قد خرجت من خط مسطح مشترك.

لخلق بيئة أكثر راحة ودافئًا ، يمكنك الإنفاق جدران عازلة للصوت وإذا لزم الأمر ، الجنسين. يمكنك أيضا جعل أنابيب الصرف الصحي عازلة للصوت.

رقم 7. ملامح الأرضيات

كما تظهر الإحصاءات ، سكريد في المباني الجديدة ليس دائما تفتخر جودة عالية. إذا تركت كل شيء كما هو ، فمن غير المرجح أن يكون الطلاء المستخدم متينًا ، لأن ذراع التسوية تحته غالبًا ما يكون غير متساوٍ. هذا هو السبب في أنه من الأفضل صب سكريد أكثر دواما على القمة. في حالات نادرة ، تكون الأرضية صلبة وذات سطح مستو ، لذلك يتم تقليل كل الأعمال لإزالة التدفقات ، إن وجدت.

أما بالنسبة للنهاية ، إذن قرميدة من الأفضل عدم استخدامه فورًا إذا لم تتضمن الخطط استبدال الطلاء في غضون 2-3 سنوات. ولكن يمكنك اختيار البلاط الأقل تكلفة ، بحيث يمكن إلقاؤه بعد إصلاحات كبيرة بعد بضع سنوات دون ألم الضمير.

رقم 8. زخرفة السقف

يمكن تبييض السقف أو وضعه في مكانه. كل هذه الأعمال قابلة للتنفيذ بسهولة من تلقاء نفسها ، فإنها لن تحتاج إلى أموال ضخمة ، وكإنهاء مؤقت ، تكون هذه الخيارات قابلة للتطبيق تمامًا ، وبعد انكماش المنزل يمكنك ترتيب السقف كما تريد.

علبة استخدام وبولي يوريثين البلاط. لديهم مظهر جيد ، وغير مكلف ، ولكنه قصير الأجل - مجموعة مثالية من المعلمات إذا قررت أولاً إعداد ميزانية الديكورات. خيار أكثر تكلفة - سقوف متوترة. أنها تتسامح مع التشوهات بشكل جيد للغاية ، لذلك الانكماش غير قادر على إفسادها.

رقم 9. الادخار الذكي

في محاولة لتوفير المال ، يرتكب الكثير منا أخطاء قاتلة. إذا كنت بحاجة إلى استئجار فريق من المهنيين لتنفيذ أعمال الإصلاح ، من الأفضل التركيز على المراجعات والسمعة وأمثلة العمل أكثر من السعر. بعد طلب الخدمات بسعر منخفض ، في أحسن الأحوال ، يمكنك الحصول على إصلاحات بجودة غير جيدة ، ومن ثم يجب إعادة بناء الكثير من الأشياء ، مع دفع المتخصصين. ما نوع المدخرات التي يمكن أن نتحدث عنها؟ إن الأسعار المنخفضة والمهل الزمنية القصيرة بشكل غير واقعي تشكل دائمًا خطرًا.

كل نفس ينطبق على مواد البناء. من الأفضل أن تدفع مبالغ زائدة مرة واحدة ، بدلاً من شراء نفس المواد مرة أخرى في غضون عامين ، ودفع الثمن الكامل مرة أخرى لهم. مواد البناء عالية الجودة هي ضمانة إجراء الإصلاحات على مستوى عالٍ ، وسيكون من الآمن وجودها في الشقة.

في الختام

إصلاح مبنى جديد هو عمل مزعج إلى حد ما ، الأمر الذي يتطلب نهجا دقيقا وأكثر حذرا. إن التخطيط الواضح لجميع الإجراءات والتفكير في التصميم الداخلي في المستقبل واستخدام المواد عالية الجودة وجاذبية المتخصصين ذوي الخبرة هي المكونات الرئيسية لإصلاح ناجح في مبنى جديد.